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Gewerbemietrecht und Pacht
Wichert, Joachim

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Produktbeschreibung

Aus dem Inhalt:
Lernziel - 13 b A. Abgrenzung: Gewerberaummiet-, Wohnraummiet- und Pachtvertrag - 14 I. Gewerberaum- und Wohnraummietvertrag - 14 II. Abgrenzung von Gewerberaummiet- und Pachtvertrag - 17 b B. Abschluss und Form des Mietvertrags - 19 I. Vertragsverhandlungen - 19 II. Wirksamer Vertragsschluss - 24 III. Doppelvermietung - 26 IV. Form des Mietvertrags - 28 b C. Parteien, Objekt und Dauer des Mietvertrags - 44 I. Parteien des Mietvertrags - 44 II. Mietobjekt - 49 III. Mietdauer - 52 b D. Miete und Betriebskosten - 56 I. Vereinbarungen über die Miete - 56 II. Mieterhöhungen im Laufe des Mietverhältnisses - 61 III. Betriebskosten - 64 IV. Umsatzsteuer auf Miete und Betriebskosten - 77 b E. Übergabe der Mieträume, Besitzschutz und Mängelgewährleistung - 79 I. Übergabe der Mieträume - 79 II. Unmöglichkeit der Übergabe - 80 III. Verzug mit der Übergabe - 80 IV. Besitzschutz - 81 V. Erhaltung des vertragsgemäßen Gebrauchs und Mängelgewährleistung - 82 b F. Obhutspflichten des Mieters, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung - 94 I. Obhutspflichten des Mieters - 94 II. Schönheitsreparaturen - 94 III. Instandhaltung und Instandsetzung - 96 b G. Betriebspflicht und Konkurrenzschutz - 98 I. Betriebspflicht des Mieters - 98 II. Konkurrenzschutz - 100 b H. Sicherung der Ansprüche von Vermieter und Mieter - 104 I. Sicherung der Ansprüche des Vermieters - 104 II. Sicherung der Ansprüche des Mieters - 110 b I. Beendigung des Mietvertrags - 111 I. Zeitablauf - 111 II. Kündigung - 111 III. Aufhebungsvertrag - 126 b J. Abwicklung des beendeten Mietvertrags - 127 I. Ansprüche des Vermieters - 127 II. Ansprüche des Mieters - 131 b K. Verjährung - 133 I. Ansprüche des Vermieters - 133 II. Ansprüche des Mieters - 136 b L. Besonderheiten bei Untervermietung - 138 I. Erlaubnis zur Untervermietung und Sonderkündigungsrecht des Mieters - 138 II. Verhältnis Mieter und Untermieter - 138 III. Verhältnis Vermieter und Untermieter - 139 b M. Besonderheiten bei der Pacht von Räumen - 141 I. Anwendbarkeit des Mietrechts und Sonderregelungen - 141 II. Sonderproblem: Übernahme der Pachtsache als Betriebsübergang gemäß Paragraf 613a BGB - 143 Literaturverzeichnis Kommentare und Handbücher - 145

Klappentext



Das vorliegende Buch soll als berufsbegleitendes Werk für die Fachanwaltsausbildung neben einem systematischen Überblick die Kenntnis einiger in der Fachanwaltspraxis besonders bedeutsamer Problemschwerpunkte vermitteln. Es dient der Vermittlung fachanwaltsspezifischer Problemfelder und orientiert sich dabei streng an den Voraussetzungen der Fachanwaltsordnung. Der Leser erhält eine fachlich und didaktisch ausgereifte Lektüre, die den Lehrgangsinhalt der Fachanwaltsausbildung textlich aufbereitet. Das Buch bildet die theoretische Grundlage für ein weitergehendes Selbststudium des Lesers mit Hilfe ergänzender Fachliteratur.