Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände:
- Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Baubeschreibung
- Beispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche Erläuterungen
- Checklisten für alle Gewerke - für eine vollständige Kontrolle der Bauausführung
- Mängel und Abnahme: alle Gewährleistungsansprüche sichern
- Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände: Das große Praxis-Handbuch »Bauen!« begleitet Bauherren auf ihrem Weg - von den ersten Überlegungen über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Abnahme und zum Einzug. Die hohe Kompetenz der Verbraucherzentrale, der große Umfang und die sehr praktische Ausrichtung machen den Ratgeber zu dem Standardwerk für alle Bauherren.
- Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Baubeschreibung
- Beispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche Erläuterungen
- Checklisten für alle Gewerke - für eine vollständige Kontrolle der Bauausführung
- Mängel und Abnahme: alle Gewährleistungsansprüche sichern
- Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten?1.1 Grundlagen der Baufinanzierung1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel1.3 Förderungen2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf2.1 Will ich überhaupt bauen?2.2 Die Alternative: Hauskauf3 Bauen mit dem Bauträger3.1 Was ist ein Bauträger?3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell4 Bauen auf eigenem Grundstück4.1 Der Grundstückskauf4.2 Bauen mit dem Architekten4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter4.5 Bauen mit dem Baubetreuer4.6 Bauen mit der Baugruppe5 Von der Anbietersuche zum Vertrag - Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf5.1 Strukturiertes Vorgehen5.2 Zeitbedarf6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag6.1 Der Architektenvertrag6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts6.3 Der Generalunternehmervertrag7 Die Planung7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen7.2 Die Baustoffe und Bauelemente - und ihre ökologischen Aspekte7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?7.5 Baukultur und regionales Bauen8 Die Baubeschreibung8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung8.2 Beispiel einer Baubeschreibung8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung9 Baurecht und Baugenehmigung9.1 Gesetzliche Grundlagen9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag10 Die Ausführungsplanung10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit10.3 Freigabe der Ausführungsplanung10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung11 Ausschreibung und Handwerkerverträge11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen11.4 Einholen von Angeboten11.5 Auswertung von Angeboten11.6 Bietergespräche11.7 Auftragserteilung11.8 Das Generalunternehmerangebot12 Die Bauvorbereitung12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche12.2 Terminplanung12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen12.5 Die Baustellenordnung12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben13 Checklisten für alle Gewerke13.1 Herrichten des Grundstücks13.2 Wasserhaltung während der Bauphase13.3 Die Baustelleneinrichtung13.4 Aushubarbeiten13.5 Rohbauarbeiten: Gründung13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss13.7 Drainage13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse13.9 Zimmererarbeiten13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten13.13 Fensterarbeiten13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem13.16 Putzfassade13.17 Klinkerfassade13.18 Fassade mit Holzverschalung13.19 Heizungsinstallation13.20 Zentrale Lüftungsanlage13.21 Sanitärinstallation13.22 Elektroinstallation13.23 Blitzschutzanlage13.24 Schlosserarbeiten13.25 Innenputzarbeiten13.26 Estricharbeiten13.27 Trockenbauarbeiten13.28 Fliesenarbeiten13.29 Malerarbeiten13.30 Schreinerarbeiten13.31 Parkettarbeiten13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten13.33 Luftdichtigkeit allgemein14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen14.1 Mängel während der Bauphase14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen15.1 Fertigstellung und Abnahme15.2 Prüfung der Schlussrechnungen15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme16.1 Mängel nach Abnahme16.2 GewährleistungssicherungZum SchlussAnhangStichwortverzeichnisAdressenImpressum
"Empfehlenswert..." Aus: ekz bibliotheksservice, 2017 (Elke Nibbrig)
Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung der Verbraucherzentrale und hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst.
Über den Autor
Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung
der Verbraucherzentrale und hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst.
Inhaltsverzeichnis
1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten?
1.1 Grundlagen der Baufinanzierung
1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel
1.3 Förderungen
2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf
2.1 Will ich überhaupt bauen?
2.2 Die Alternative: Hauskauf
3 Bauen mit dem Bauträger
3.1 Was ist ein Bauträger?
3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell
4 Bauen auf eigenem Grundstück
4.1 Der Grundstückskauf
4.2 Bauen mit dem Architekten
4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter
4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter
4.5 Bauen mit dem Baubetreuer
4.6 Bauen mit der Baugruppe
5 Von der Anbietersuche zum Vertrag - Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf
5.1 Strukturiertes Vorgehen
5.2 Zeitbedarf
6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag
6.1 Der Architektenvertrag
6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts
6.3 Der Generalunternehmervertrag
7 Die Planung
7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen
7.2 Die Baustoffe und Bauelemente - und ihre ökologischen Aspekte
7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen
7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?
7.5 Baukultur und regionales Bauen
8 Die Baubeschreibung
8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung
8.2 Beispiel einer Baubeschreibung
8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung
9 Baurecht und Baugenehmigung
9.1 Gesetzliche Grundlagen
9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag
10 Die Ausführungsplanung
10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung
10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit
10.3 Freigabe der Ausführungsplanung
10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung
11 Ausschreibung und Handwerkerverträge
11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen
11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit
11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen
11.4 Einholen von Angeboten
11.5 Auswertung von Angeboten
11.6 Bietergespräche
11.7 Auftragserteilung
11.8 Das Generalunternehmerangebot
12 Die Bauvorbereitung
12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche
12.2 Terminplanung
12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden
12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen
12.5 Die Baustellenordnung
12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle
12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle
12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase
12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz
12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben
13 Checklisten für alle Gewerke
13.1 Herrichten des Grundstücks
13.2 Wasserhaltung während der Bauphase
13.3 Die Baustelleneinrichtung
13.4 Aushubarbeiten
13.5 Rohbauarbeiten: Gründung
13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss
13.7 Drainage
13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse
13.9 Zimmererarbeiten
13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach
13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach
13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten
13.13 Fensterarbeiten
13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren
13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
13.16 Putzfassade
13.17 Klinkerfassade
13.18 Fassade mit Holzverschalung
13.19 Heizungsinstallation
13.20 Zentrale Lüftungsanlage
13.21 Sanitärinstallation
13.22 Elektroinstallation
13.23 Blitzschutzanlage
13.24 Schlosserarbeiten
13.25 Innenputzarbeiten
13.26 Estricharbeiten
13.27 Trockenbauarbeiten
13.28 Fliesenarbeiten
13.29 Malerarbeiten
13.30 Schreinerarbeiten
13.31 Parkettarbeiten
13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten
13.33 Luftdichtigkeit allgemein
14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen
14.1 Mängel während der Bauphase
14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer
14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen
14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung
14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer
15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen
15.1 Fertigstellung und Abnahme
15.2 Prüfung der Schlussrechnungen
15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs
16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme
16.1 Mängel nach Abnahme
16.2 Gewährleistungssicherung
Zum Schluss
Anhang
Stichwortverzeichnis
Adressen
Impressum
Klappentext
Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände: Das große Praxis-Handbuch »Bauen!« begleitet Bauherren auf ihrem Weg - von den ersten Überlegungen über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Abnahme und zum Einzug. Die hohe Kompetenz der Verbraucherzentrale, der große Umfang und die sehr praktische Ausrichtung machen den Ratgeber zu dem Standardwerk für alle Bauherren.n
n- Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Baubeschreibung
n- Beispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche Erläuterungen
n- Checklisten für alle Gewerke - für eine vollständige Kontrolle der Bauausführung
n- Mängel und Abnahme: alle Gewährleistungsansprüche sichern
n- n Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)n
n
n
Die ideale Kombination mit nKosten- und Vertragsfallen beim Bauen 978-3-86336-165-5
